來信時間：2024－09－18　?答復時間：2024－09－21???答復單位：柳州市住房和城鄉(xiāng)建設局

事件內容： 

空置房屋未享受物業(yè)服務，民法典不是有規(guī)定可以減收物業(yè)費嗎？廣西柳州有沒有相應政策？

處理結果： 

柳州市住房和城鄉(xiāng)建設局答復如下：

根據(jù)《中華人民共和國民法典》第九百四十四條“業(yè)主應當按照約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。物業(yè)服務人已經按照約定和有關規(guī)定提供服務的，業(yè)主不得以未接受或者無需接受相關物業(yè)服務為由拒絕支付物業(yè)費。”《廣西壯族自治區(qū)物業(yè)管理條例》第六十五條“業(yè)主應當按照物業(yè)服務合同的約定支付物業(yè)費。業(yè)主與物業(yè)使用人約定物業(yè)費由物業(yè)使用人支付的，業(yè)主負有連帶責任。”并且在業(yè)主的義務中明確規(guī)定“不得以放棄權利為由不履行義務?！蔽飿I(yè)收費屬于雙方合同行為，物業(yè)費的支付建議按照合同約定內容執(zhí)行。無論是國家的物業(yè)政策還是地方（廣西）的物業(yè)政策，都未對空置房的物業(yè)收費有特別規(guī)定。因此，空置住房應當按照物業(yè)服務合同約定向物業(yè)服務人支付物業(yè)費。